Einfamilienhaus zu verkaufen – Bajánsenye

Beschreibung

Im Gebiet des Nationalparks Őrség, in Bajánsenye, bieten wir ein wirklich außergewöhnliches Anwesen mit einer Fläche von knapp 2 Hektar bzw. 18.000 m² innerhalb des Ortsgebiets zum Verkauf an. Das Anwesen verfügt über einen eigenen See, eine parkartige Umgebung mit alten Bäumen und einen aus mehreren Gebäuden bestehenden Gebäudekomplex. Diese einzigartige Immobilienanlage kann nicht nur als Zuhause oder Standort eines Unternehmens dienen, sondern auch ein Lebensgefühl, ein Traumprojekt oder sogar die Grundlage für eine völlig neue Lebensform sein. Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein etwa 2.700 m² großer eigener See, der früher als Fischteich betrieben wurde und in dem sich auch derzeit Karpfen befinden. Der See und die riesigen Eichen an seinem Ufer schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre, die Besucher vom ersten Moment an in ihren Bann zieht. Das naturnahe und dennoch gut erreichbare Anwesen umfasst mehrere separate Gebäude und eignet sich dadurch für eine äußerst vielseitige Nutzung. Das Hauptgebäude ist eine Kombination aus einem allen Ansprüchen gerecht werdenden, zweigeschossigen Wohngebäude und einem ehemaligen Gastronomiebetrieb. Der Wohnbereich umfasst 4 Zimmer, 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche sowie einen gemütlichen Wintergarten mit Sauna. Das Gebäude ist klimatisiert, wird mit einer Gastherme und einem Festbrennstoffkessel beheizt und verfügt außerdem über eine Außendämmung. Der mit Holzbalkenelementen gestaltete Restaurantbereich bietet mit seinen großen Glasflächen und dem direkten Zugang zum See eine beeindruckende Atmosphäre. Gästebereich, Küche, Lagerräume und Nebenräume erstrecken sich über insgesamt 240 m². Das Hauptgebäude bietet hervorragende Möglichkeiten für eine weitere Entwicklung: Die Restaurantbereiche könnten beispielsweise in mehrere separate Apartments umgewandelt werden, während zusätzlich ausreichend Raum für die Einrichtung eines Gemeinschaftsbereichs, einer Lounge oder eines Wellnessbereichs zur Verfügung steht. Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Apartmenthaus mit 64 m², das für die Unterbringung von 4 Personen geeignet ist. Das zweigeschossige Gebäude besteht aus 2 Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, separatem WC und einer zum See ausgerichteten Terrasse – ideal für den Betrieb als Gästehaus oder Premium-Apartment. Hinter dem Hauptgebäude befindet sich ein etwa 270 m² großer Gebäudekomplex, der früher als Familienunternehmen genutzt wurde und über ein Büro, Umkleideräume, Verarbeitungsräume und Kühlkammern verfügt. Ein Teil des Gebäudes ist in Ziegelbauweise errichtet, der andere Teil in Leichtbauweise. Die Immobilie eignet sich hervorragend für den Betrieb eines kleineren Unternehmens oder zur Einrichtung eines Verarbeitungsbetriebs, einer Brennerei, Manufaktur, Werkstatt oder sogar eines landwirtschaftlichen Zentrums. Aufgrund der Gegebenheiten des Anwesens bietet es auch außergewöhnliche Möglichkeiten für alle, die Landwirtschaft oder Tierhaltung betreiben möchten. Die Immobilie befindet sich in einem der schönsten Teile des Nationalparks Őrség, umgeben von üppigen Wiesen, parkartigen Flächen und Wäldern, wo die Nähe zur Natur und die Ruhe des Landlebens eine ganz besondere Lebensqualität ermöglichen. Die Őrség gehört zu den niederschlagsreichsten Regionen Ungarns und bietet dadurch besonders günstige Voraussetzungen für Weidewirtschaft, Tierhaltung, Futtermittelanbau oder auch ökologische Landwirtschaft. Aufgrund der natürlichen Gegebenheiten eignet sich die Umgebung auch für die Einrichtung eines Reiterhofs, einer Rinder-, Schaf- oder sonstigen Tierhaltung, während das große Grundstück ausreichend Platz für Koppeln, Ställe, Weiden oder weitere Wirtschaftsgebäude bietet. Der vorhandene Fischbestand im See erhöht den Wert des Anwesens zusätzlich und eröffnet auch Möglichkeiten für Angeltourismus oder Fischwirtschaft. Die Kombination aus naturnaher und dennoch gut erreichbarer Lage, Ruhe, sauberer Luft und der einzigartigen Atmosphäre der Őrség schafft einen Gebäudekomplex mit außergewöhnlich vielfältigen Möglichkeiten. Das Anwesen bietet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten: – exklusiver Veranstaltungsort – Hochzeitslocation – Rückzugszentrum – Apartmenthaus oder Boutique-Pension – Reiterhof – Unternehmen im Bereich Tierhaltung – Zentrum für Angeltourismus – Kinder- oder Sportcamp – Caravan- oder Glampingpark – Wellnesszentrum – Zentrum für Firmenschulungen – privates Herrenhaus oder Familienresidenz Der hintere Gebäudekomplex eignet sich bei einem größeren Tourismus- oder Gastronomieprojekt auch hervorragend zur Einrichtung von Dienstwohnungen für Mitarbeiter. Die große, ebene, parkartige Fläche ermöglicht die Einrichtung zahlreicher Outdoor-Programme, Sportplätze, Spielplätze oder Gemeinschaftsbereiche. Der See, der alte Baumbestand, die Ruhe und die einzigartige Atmosphäre der Őrség bilden zusammen ein Anwesen, aus dem ein wahres Kuriosum geschaffen werden kann. Optional kann die Immobilie durch den Zukauf von insgesamt 6,5 Hektar weiterer Wiesen- und Weideflächen erweitert werden. Diese Immobilie ist nicht nur ein Anwesen, sondern eine besondere Grundlage für die Verwirklichung eines größeren Traums. Welche Zukunft dieser wunderschöne Ort genau erhält – als landwirtschaftlicher Betrieb, Gastronomiestandort, Herrenhaus, Tourismuszentrum oder Familienanwesen – liegt in den Vorstellungen des neuen Eigentümers.

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