Einfamilienhaus zu verkaufen – Daraboshegy

Beschreibung

In einer der ruhigen, naturnahen Gemeinden des Nationalparks Őrség, in einer stillen Straße von Daraboshegy, bieten wir ein umfassend renoviertes Einfamilienhaus in ausgezeichnetem statischem Zustand zum Verkauf an. Daraboshegy ist eine kleine Gemeinde inmitten der malerischen Hügel der Őrség mit etwa 100 Einwohnern und bietet somit eine wirklich friedliche und ruhige Wohnumgebung. Der Ort liegt im Gebiet des Nationalparks Őrség, einer der einzigartigsten Regionen Ungarns. Die Landschaft ist für ihre hügelige Umgebung, Wälder, Wiesen und die traditionelle „Szer“-Siedlungsstruktur sowie ihre reiche Pflanzen- und Tierwelt bekannt. Die Őrség wird aufgrund ihrer Ruhe, der sauberen Luft und der Nähe zur Natur bei all jenen immer beliebter, die dem Lärm der Stadt entfliehen und gleichzeitig die Harmonie des Landlebens und die Schönheit der Natur schätzen möchten. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.309 m² großen Grundstück in einer gepflegten, ruhigen Umgebung. Durch den Haupteingang gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume separat zugänglich sind. Das Haus verfügt über drei Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit komfortablen Wohnraum. Für die Beheizung stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. Eine moderne Brennwerttherme sorgt für den täglichen Komfort, zusätzlich ist ein holzbefeuerter Festbrennstoffkessel vorhanden. Die besondere Atmosphäre des Hauses wird durch einen zweiseitigen Kachelofen noch verstärkt, der zwischen dem Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer liegt und beide Räume mit angenehmer Wärme und einer gemütlichen Atmosphäre versorgt. In der Küche wurde kürzlich eine neue Einbauküche mit Granitspüle und hochwertigen Bosch-Küchengeräten installiert. Dank der großen Glasflächen wirkt das Haus ausgesprochen hell und großzügig. Die Fenster und Türen wurden durch moderne Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ersetzt, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessert. Auf dem Grundstück steht außerdem Industriestrom zur Verfügung. Der Vorgarten ist vollständig gepflastert, während der Garten gepflegt und stimmungsvoll gestaltet ist. Im Hof befindet sich eine wunderschöne Gartenlaube, die von Blauregen bewachsen ist und im Frühjahr und Sommer einen besonders schönen Anblick bietet. Im Garten befinden sich zahlreiche Pflanzen und Obstbäume, darunter Apfel- und Pflaumenbäume; die eigentliche Zierde des hinteren Gartens ist jedoch ein riesiger Kirschbaum. Zur Immobilie gehört außerdem ein eigener Brunnen, der die Wasserversorgung für die Gartenbewässerung sicherstellt. Das Parken ist auf mehrere Arten möglich: Zum Haus gehören eine Garage mit automatischem Tor, eine Blechgarage sowie ein Carport mit großer Raumhöhe, das auch als zusätzliche Garage oder Lager genutzt werden könnte. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich mehrere Nebengebäude, die zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die zum Haus gehörende Einfriedung ist mit Wildem Wein bewachsen, der der Immobilie einen großen Teil des Jahres über eine besondere, naturnahe Atmosphäre verleiht und sich harmonisch in den Charakter der Landschaft der Őrség einfügt. Zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz der Immobilie wird die Dämmung des gesamten Dachbodens in naher Zukunft fertiggestellt. Die Arbeiten sollen voraussichtlich innerhalb weniger Wochen abgeschlossen werden; dabei werden 25 cm Dämmmaterial auf der Geschossdecke verlegt. Diese Maßnahme wird wesentlich zum Wärmeerhalt des Hauses beitragen und die Heizkosten reduzieren. Die sich in der Immobilie befindlichen beweglichen Gegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Falls der zukünftige Eigentümer daran Interesse hat, können diese Gegenstände Gegenstand einer gesonderten Vereinbarung sein. Die Immobilie empfehlen wir insbesondere all jenen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und ein komfortables, umfassend renoviertes Zuhause suchen, in dem alles für modernes Leben und die Ruhe des Landlebens vorhanden ist. Eine ideale Wahl für alle, die dem Lärm der Stadt entfliehen und sich in der malerischen Landschaft der Őrség wirklich zu Hause fühlen möchten.