Ferienhaus / Wirtschaftsgebäude zu verkaufen – Apátistvánfalva, Fő utca

Beschreibung

Waldhäuschen zu verkaufen in Apátistvánfalva – ohne Nachbarn, mitten im Wald. In einem ruhigen, abgelegenen Teil von Apátistvánfalva, in absoluter Waldlage, bieten wir ein ca. 45 m² großes Waldhäuschen auf einem 2.229 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Dies ist ein Ort, an dem man nicht einfach nur ankommt, sondern für eine Weile dem Alltag entfliehen kann. Von der mit einem Tor abgegrenzten Hauptstraße führt ein kleiner Waldweg zur Immobilie. Am Ende des Weges gelangt man auf eine Lichtung, und plötzlich eröffnet sich ein wunderschöner Ausblick: Umgeben vom Wald steht dort das charmante kleine Haus, davor ein herrliches Panorama. Die Immobilie befindet sich in einer vollkommen ruhigen, naturnahen Umgebung ohne Nachbarn. Das Haus wurde in den 1990er-Jahren von seinem sorgfältigen Eigentümer mit viel Liebe und Aufmerksamkeit errichtet. Das Gebäude steht auf einem stabilen Betonfundament, ist aus Ziegeln gebaut und verfügt über ein Ziegeldach. Das Haus besteht aus zwei Ebenen: Erdgeschoss – ca. 30 m² - ein großzügiger, offen gestalteter Gemeinschaftsraum, - ein charaktervoller Kachelofen, - ein kleinerer Raum, der zu einer Küche ausgebaut werden kann, - ein WC. Der Dachboden ist über eine Leiter erreichbar. Der ca. 3 × 5 Meter große Dachbereich kann als angenehmer Schlaf- oder Aufenthaltsbereich genutzt werden. Auf dem Grundstück wurde eine Regenwassersammelgrube angelegt, in der das Regenwasser von der gesamten Dachfläche gesammelt wird. Außerdem steht eine Abwassergrube zur Verfügung. Derzeit sind keine Versorgungsleitungen auf das Grundstück geführt, jedoch besteht in unmittelbarer Nähe die Möglichkeit eines Anschlusses. Das Grundstück ist gepflegt und ordentlich, außerdem befindet sich darauf ein kleineres Gebäude, das als Holzlager genutzt werden kann. Weitere Bebauungsmöglichkeiten: Ein wichtiger Vorteil der Immobilie besteht darin, dass auf dem Grundstück auch ein Wohngebäude errichtet werden kann. Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 15 %. Somit kann neben dem Erhalt des bestehenden Waldhäuschens zu einem späteren Zeitpunkt auch der Bau eines eigenständigen Wohnhauses in Betracht gezogen werden. Das Grundstück ist als „Wirtschaftsgebäude und Hof, aus der landwirtschaftlichen Nutzung genommen“ eingestuft. Für alle, die einen wirklich ruhigen, naturnahen Ort ohne Nachbarn und ohne Verkehr suchen, an dem es nur den Wald, die Lichtung und Ruhe gibt, könnte dies eine besondere Gelegenheit sein. Die Immobilie befindet sich im Gebiet des Őrség-Nationalparks, einer der besonders charakteristischen Naturlandschaften Ungarns. Die Umgebung ist von Wäldern, Wiesen, ruhigen Dörfern und unberührten Landschaften geprägt – ideal für alle, die die Nähe zur Natur und ein ruhiges Landleben suchen. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie sich wirklich vom Lärm der Welt zurückziehen und morgens mit Blick auf den Wald aufwachen können, lohnt es sich, diese Immobilie persönlich zu besichtigen.

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